Najčešća pitanja

Nudimo sveobuhvatne usluge upravljanja nekretninama koje uključuju:

• Upravljanje stambenim i poslovnim objektima
• Naplata najma i upravljanje financijama
• Održavanje i popravci nekretnina
• Pronalaženje i provjera najmoprimaca
• Pravna podrška i vođenje ugovora
• Redovito izvještavanje vlasnicima

Naša naknada za upravljanje ovisi o vrsti i veličini nekretnine te obimu usluga koje su potrebne. Standardna naknada kreće se od 5% do 10% mjesečnog prihoda od najma.

Nudimo prilagođene pakete usluga kako bismo zadovoljili specifične potrebe svakog vlasnika nekretnine. Kontaktirajte nas za besplatnu procjenu i ponudu.

Proces započinjanja suradnje je jednostavan:

• Kontaktirajte nas putem telefona ili online obrasca
• Dogovorite besplatnu konzultaciju i procjenu nekretnine
• Pregled i potpisivanje ugovora o upravljanju
• Predaja dokumentacije i ključeva
• Početak pružanja usluga upravljanja

Provodimo temeljit proces provjere svakog potencijalnog najmoprimca koji uključuje:

• Provjeru kreditne sposobnosti i financijskih mogućnosti
• Provjeru povijesti najma i reference
• Verifikaciju identiteta i zaposlenja
• Razgovor i procjena pouzdanosti

Cilj nam je osigurati kvalitetne i pouzdane najmoprimce koji će brinuti o vašoj nekretnini.

U slučaju neplaćanja najamnine, poduzimamo sljedeće korake:

• Trenutna obavijest najmoprimcu o dospjelosti plaćanja
• Formalnu opomenu u skladu sa zakonskim procedurama
• Pokretanje postupka naplate i provjera mogućnosti rješavanja
• Pravnu podršku i pokretanje sudskog postupka ako je potrebno

Tijekom cijelog procesa, redovito vas informiramo i štitimo vaše interese.

Naš tim osigurava sveobuhvatno održavanje vaše nekretnine:

• Redovite inspekcije i preventivno održavanje
• 24/7 dostupnost za hitne intervencije
• Mreža provjerenih i kvalificiranih izvođača
• Transparentna komunikacija i odobrenje većih troškova

Za hitne popravke (vodovodne havarije, problemi s grijanjem), djelujemo odmah kako bi se minimizirale štete.

Pružamo redovito izvještavanje koje uključuje:

• Mjesečne financijske izvještaje s prihodima i rashodima
• Kvartalne inspekcijske izvještaje o stanju nekretnine
• Trenutne obavijesti o važnim događajima ili problemima
• Godišnje sveobuhvatne preglede i preporuke

Također imate pristup online portalu gdje možete pratiti sve informacije u stvarnom vremenu.

Prihodi od najma se obrađuju na sljedeći način:

• Prikupljamo najamninu od najmoprimaca do 5. u mjesecu
• Odbijamo dogovorene troškove održavanja i naknade za upravljanje
• Preostali iznos prenosimo na vaš račun do 15. u mjesecu
• Dobivate detaljan financijski izvještaj uz isplatu

Naš ugovor o upravljanju omogućava fleksibilnost:

• Standardni otkazni rok je 30 dana
• Pismena obavijest o raskidu je obavezna
• Bez skrivenih troškova ili kazni za raskid
• Pomoć u prijelazu na novo upravljanje ili samoupravljanje

Naš cilj je vaše zadovoljstvo, a radimo na dugoročnim partnerstvima temeljenim na kvaliteti usluge.